Thay mặt Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Nghị định số 83/2010/NĐ-CP về ĐKGDBĐ. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 9/9/2010 và thay thế Nghị định số 08/2000/NĐ-CP ngày 10/3/2000.
 

Theo đó, các GDBĐ phải đăng ký là thế chấp quyền sử dụng đất; thế chấp rừng sản xuất là rừng trồng; cầm cố tàu bay, thế chấp máy bay; thế chấp tàu biển; các trường hợp khác nếu pháp luật có quy định.
 

Người yêu cầu cung cấp thông tin về GDBĐ phải nộp phí cung cấp thông tin; khách hàng thường xuyên tại Cục Đăng ký quốc gia GDBĐ phải nộp phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên.

Cơ quan ĐKGDBĐ từ chối đăng ký khi có một trong 6 căn cứ như không thuộc thẩm quyền đăng ký; hồ sơ đăng ký không hợp lệ; người yêu cầu đăng ký không nộp lệ phí đăng ký hoặc không thanh toán lệ phí đúng thời hạn; yêu cầu đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm, sửa chữa sai sót trong trường hợp đã xóa ĐKGDBĐ; khi  phát hiện thông tin trong hồ sơ đăng ký không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký; khi phát hiện thông tin trong hồ sơ ĐKGDBĐ bằng tàu bay, tàu biển, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không đúng sự thật hoặc có giấy tờ giả mạo.
 

Đơn ĐKGDBĐ trực tuyến có giá trị như đơn giấy
 

Theo quy định cũ, hồ sơ ĐKGDBĐ được nộp theo một trong các phương thức nộp trực tiếp tại trụ sở của cơ quan đăng ký; gửi qua đường bưu điện. Theo quy định mới, hồ sơ ĐKGDBĐ còn được gửi qua fax hoặc gửi qua thư điện tử với ĐKGDBĐ bằng động sản tại các Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản với điều kiện người yêu cầu đăng ký đã đăng ký khách hàng thường xuyên tại Cục Đăng ký quốc gia GDBĐ thuộc Bộ Tư pháp; hoặc gửi qua hệ thống đăng ký trực tuyến.
 

Cá nhân, tổ chức có quyền ĐKGDBĐ thông qua hệ thống đăng ký trực tuyến. Đơn yêu cầu đăng ký trực tuyến là thông điệp dữ liệu điện tử và có đầy đủ các nội dung thuộc diện phải kê khai theo mẫu. Đơn yêu cầu đăng ký trực tuyến có giá trị pháp lý như đơn giấy. Việc ĐKGDBĐ qua hệ thống đăng ký trực tuyến không có giá trị pháp lý trong trường hợp đăng ký không đúng thẩm quyền của cơ quan ĐKGDBĐ hoặc nội dung đăng ký vi phạm điều cấm của pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội.
 

Cơ quan quản lý hệ thống đăng ký trực tuyến có trách nhiệm cấp tài khoản đăng ký trực tuyến cho cá nhân, tổ chức, nếu có yêu cầu. Cá nhân, tổ chức có tài khoản đăng ký trực tuyến phải bảo vệ và chịu trách nhiệm về việc sử dụng tài khoản của mình.
 

Hộ gia đình, cá nhân được đăng ký thế chấp đất tại cấp huyện
 

Hộ gia đình, cá nhân có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp qua các thời kỳ và cư trú tại các xã, thị trấn ở xa huyện lỵ thì được lựa chọn đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc đăng ký thế chấp tại UBND xã, nếu Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện ủy quyền đăng ký thế chấp.
 

Mọi tổ chức, cá nhân đều có quyền tìm hiểu thông tin về GDBĐ được lưu trong Sổ ĐKGDBĐ, Cơ sở dữ liệu về GDBĐ và Hệ thống dữ liệu quốc gia về GDBĐ. Cơ quan ĐKGDBĐ có trách nhiệm cung cấp thông tin về GDBĐ ngay trong ngày nhận đơn yêu cầu cung cấp thông tin hợp lệ. Trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết đơn yêu cầu cung cấp thông tin thì cũng không quá 3 ngày làm việc.